公告显示：凯发苑六期拆迁安置房项目（经济适用房地块将被征收，征收范围位于锡拖路以东、科研北路以南、怡园路以西、和风路以北地块内。

　　看到公告消息后，锡楼团队抖音号《锡楼说》第一时间发布了消息，不少网友看见后发出疑问：凯发苑还有六期？年前好像就拆完了……

　　从地图看，凯发苑六期拆迁安置房建设项目地块位于和风家园东面，凯发苑南区西面，凯发苑西区南面，北面还有块规划小学用地。

　　过了吴都路，北面还有阳光城金科玖珑悦和山水江南，以及和畅睦邻中心、和畅小学等配套。

　　锡楼团队打车来到和风家园，站在小区门口环顾，这块地周边围起了铁栅栏围挡。

　　沿着华清大道往北走，小区附近有不少底商和商业，餐饮、银行、洗衣店、水果店等满足附近居民生活需求。

　　过了科研北路，还有个大型社区连锁超市，文艺培训中心、苗苗园、华莱士、零食店、洗浴中心等一应俱全，生活方便。

　　实际上，早在今年的1月18日，这块地要建凯发苑六期拆迁安置房的规划方案就已对外公示↓↓↓

　　规划资料显示：项目位于经开区和风路与锡拖路交叉口东北侧，建设单位为无锡滨湖经济技术开发区有限公司，总可建设用地面积约5.45公顷，总建筑面积约23.01万㎡，其中地上建筑面积约14.93万㎡，地下建筑面积约8.08万㎡。

　　细看规划效果图，凯发苑六期拆迁安置房将建10栋高层住宅楼，包括3栋层高32F、1栋层高30F、1栋层高22F、1栋层高23F、1栋层高25F、2栋层高22F楼。

　　细看小区景观和配套设计，整个小区楼栋排布比较规整，呈围合式布局，中间规划了两个中央草坪，还穿插了小组团景观。

　　配套上，住宅北面还将建6栋楼，包括邻里中心、文体中心、商业服务用房等，基本满足小区里业主的日常生活需求。

　　从效果图看，浅蓝色玻璃搭配灰白幕墙的外立面，看起来高端大气，现代感十足，未来这又是个高颜值安置房小区。

　　此前，绿城已经在经开代建了华盛苑二期项目，那也是无锡全市由优质品牌开发商建设的安置房小区。

　　虽然是安置房小区，但整个小区设计了架空层，入户大堂采用的是酒店式入户大堂模式设计，绿化景观设计成了组团式景观，外墙的门窗采用的是断桥铝材料，电梯选用品牌电梯。

　　我查阅资料得知，在代建安置房方面，绿城拥有丰富的代建经验，截至2020年12月，绿城拥有代建项目296个，分布在全国28个省的89座城市。

　　如果凯发苑六期拆迁安置房真的由绿城代建的话，未来小区品质差不了，值得期待。

　　此外，网友还透露小区北面的凯发苑规划小学也将由绿城代建，年前学校就已招标，之后绿城中标。

　　根据网友提供的情报，我在无锡市公共资源交易中心查得，早在去年9月底，小区北面的凯发苑规划小学项目就进行了招标公示，文件最后显示，拟确定中标人是绿城。

　　学校位于经开区科研北路北侧，怡园路西侧，建设单位为江苏无锡经济开区发展中心，主要建设内容为新建小学，总可建设用地面积约为24440㎡，总建筑面积约3.97万㎡。

　　其中，地上建筑面积约3.0万㎡，地下建筑面积约0.97万㎡，将建综合教学楼、行政办公楼、体育馆、报告厅、食堂及配套用房、地下室等。

　　总体来说，凯发苑六期拆迁安置房位置不错，周边交通配套完善，还将建设一所小学，如果小区由绿城代建，未来更值得期待。